Au coeur d’un terrain arboré de 2 600 m², à l’abri de tout vis-à-vis et à seulement huit minutes à pied de la gare de Bois-le-Roi, cette propriété de caractère développe environ 443 m² habitables sur quatre niveaux.

Les pièces de réception, d’une superficie totale de plus de 70 m², offrent de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Les éléments anciens ont été conservés avec soin : parquets, escaliers en bois et cheminées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose de 8 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, ainsi qu’un espace bureau et plusieurs pièces supplémentaires. Elle se prête aussi bien à une grande vie de famille qu’à un usage mixte ou un projet de réception.

À l’extérieur : balcon, terrasse de 17 m² et un vaste jardin arboré garantissant intimité et potentiel d’aménagement. Le terrain est piscinable. Une dépendance d’environ 26 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.

Construite en 1898, la propriété est à rafraîchir. Chauffage individuel gaz et pompe à chaleur. Cuisine indépendante nue. Cave de 81 m². Fibre optique disponible.

DPE : D.

GES : C.

Dépenses énergétiques annuelles estimées : 5 380 à 7 290 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.