Paris 13e, aux portes du 5e : duplex traversant avec balcon

Ce duplex traversant occupe les 5e et 6e étages d’un bel immeuble ancien du 13e arrondissement, à la lisière immédiate du 5e et de son cadre de vie recherché.

D’une surface de 68,43 m² Carrez (72 m² au sol), il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un balcon filant d’environ 4 m² prolonge l’espace de vie.

Le bien a conservé le charme de l’ancien : cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et vues dégagées. Deux caves complètent l’ensemble, et l’agencement permet d’envisager la création d’une troisième chambre.

À deux pas des stations Saint-Marcel (ligne 5) et Les Gobelins (ligne 7), avec Place Monge et le quartier latin à quelques minutes à pied.

À noter : immeuble sans ascenseur, et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

DPE : E. Prix FAI : 730 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur).

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